2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
54.1万円/㎡
前年比-2.5%
千葉市中央区
62.2万円/㎡
前年比+27.3%
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ポレスター蘇我
千葉県千葉市中央区南町一丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩5分
2011年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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3階 / 72.49㎡の場合
相場
3,871万円
53.4万円/㎡
1,593
3,112
4,630
6,149
AI査定結果
推定相場価格
3,871万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,112万円〜4,630万円
42.9万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ポレスター蘇我
3,950万円（54.5万円/㎡）/ 3階 / 72.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 3,950万円 | 54.5万円 | 3階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 3,950万円 | 54.2万円 | 3階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,480万円 | 52.8万円 | 6階 | 65.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,680万円 | 42.5万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,850万円 | 44.4万円 | 3階 | 64.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 2,880万円 | 45.6万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,980万円 | 47.2万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,050万円 | 48.3万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 2,980万円 | 42.3万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 3,180万円 | 45.1万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ポレスター蘇我 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅5分 | 3,950万円 | 54.5万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセレントシティ西千葉II 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅6分 | 3,780万円 | 56.9万円 | 66.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/22 | ザノブトヒルズガーデンコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 5,680万円 | 62.9万円 | 90.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/25 | プレミアムレジデンス西千葉春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 4,650万円 | 65.2万円 | 71.37㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/29 | プラウド西千葉春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 4,780万円 | 68.0万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/03 | ザノブトヒルズフォレストコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 4,799万円 | 58.1万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/27 | TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 4,799万円 | 58.1万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | 日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅4分 | 4,200万円 | 55.7万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/28 | メビウスブレイン西千葉 千葉市中央区登戸四丁目 | 西千葉駅11分 | 3,399万円 | 43.9万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/28 | サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス 千葉市中央区登戸三丁目 | 西登戸駅7分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.5%下落、千葉市中央区では27.3%上昇しています。
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